Luštica Bay, Montenegro: Mediterrane Vision wächst

Zürich, 26. November 2025 – Am 18. November 2025 stellte Luštica Bay Montenegro, die grösste Greenfield-Entwicklung Südosteuropas und ein Schwesterprojekt von Andermatt Swiss Alps, die neuesten Meilensteine vor. Beide Destinationen gehören zum Portfolio von Orascom Development. Schweizer Medien erhielten im Mandarin Oriental Savoy, Zurich erstmals einen umfassenden Einblick in ein Projekt, das – ähnlich wie Andermatt – aus weitgehend unerschlossenem Terrain eine ganzjährige, lebendige Destination schafft. Über 600 Millionen Euro wurden bereists investiert; insgesamt sind 1,6 Milliarden Euro geplant. Die Fünf-Sterne Hotels The Chedi Luštica Bay, und das Hotel Centrale Luštica Bay by Angsana, mehr als 1’000 verkaufte Einheiten und über 700 Eigentümerfamilien aus über 50 Ländern machen Luštica Bay zu einem der ambitioniertesten und nachhaltigsten Entwicklungsprojekte und Top-Reiseziele im Adriaraum.

Orascom Development verfolgt eine klare Vision: aus unberührten Landschaften lebendige Ganzjahresdestinationen zu formen – Orte, die mehr sind als Immobilien, weil sie Gemeinschaft, Alltag und Lebensqualität verbinden. Obwohl sich Andermatt Swiss Alps hoch in den Alpen und Luštica Bay an der Adriaküste landschaftlich stark unterscheiden, folgen beide Projekte genau dieser Leitidee. Luštica Bay ist als Küstenstadt über Jahrzehnte hinweg geplant und entwickelt, übernimmt denselben hohen Qualitätsanspruch wie das Schweizer Vorzeigeprojekt Andermatt Swiss Alps und steht für authentische, nachhaltige Entwicklung mit klarem Wachstumskurs.

Vier klare Gründe für Luštica Bay: Lage, Natur, Golf und Erreichbarkeit

Seit zwei Jahren trägt Raphael Krucker, CEO von Andermatt Swiss Alps, auch die operative Verantwortung für das Projekt in Montenegro.  

Herr Krucker formulierte klar, warum Luštica Bay zu den attraktivsten Destinationen des Mittelmeerraums zählt und nannte dabei vier zentrale Gründe :

«Erstens die hervorragende Erreichbarkeit, inklusive Direktflügen von unter zwei Stunden von Zürich und Genf nach Tivat im Sommer.

 Zweitens unsere aussergewöhnliche Lage mit fast 700 Millionen Quadratmeter Land zwischen der Bucht von Kotor und der Adria . Dennoch werden wir nur rund zehn Prozent des Areals bebauen. Die Natur bleibt im Mittelpunkt.

 Drittens unser Golfplatz, der weltweit einzigartig ist: Es ist ein Signature Championship Golf Course der von dem weltberühmten Gary Player designed wurde. Alle 18 Löcher bieten Meerblick. Bereits nächsten Sommer sind sechs Löcher spielbereit  und  Clubhaus sowie  Driving Range in Betrieb.

 Viertens die unmittelbare Nachbarschaft zur Boka-Bucht, die  unter UNESCO-Schutz steht. Sie verleiht unserer Destination landschaftlich wie kulturell einen besonderen Wert.

 Hinzu kommt ein weiterer Vorteil: die Architektur. Jede Wohnung, jedes Haus ist individuell gestaltet und fügt sich harmonisch in die traditionsreiche Bauweise und die natürliche Topografie der Region ein – genau diese Authentizität macht Luštica Bay aus.»

Eine neue mediterrane Stadt entsteht – nachhaltig, authentisch, ganzjährig

Luštica Bay verbindet mediterranen Lifestyle mit Schweizer Entwicklungsqualität:

• 690 Hektar Land, davon nur 10 % bebaut.
• Sechs Kilometer Küste, fünf Strände, Marina
• Vier individuelle Quartiere:

Marina Village, ein charmantes Küstenviertel, das den Charakter traditioneller Fischerdörfer mit Steinhäusern, ruhigen Gassen und entspanntem Leben direkt am Meer einfängt. Centrale, der moderne Stadtkern von Luštica Bay – mit medizinischen Einrichtungen, Verwaltung, Sportanlagen, Geschäften und Restaurants – bietet alle Voraussetzungen für ein komfortables, ganzjähriges Leben; eine Grundschule ist ebenfalls geplant. The Peaks, das Juwel des gesamten Konzepts entsteht rund um Montenegros ersten 18-Loch-Golfplatz (Gary Player Design). Das Viertel umfasst Apartments, Reihenhäuser und Villen, die internationale Architektur mit lokalem Kontext verbinden. Heights, ein neu entstehendes Wohnquartier in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, erhöht gelegen neben dem dritten Loch des Golfplatzes und ideal für alle, die Ruhe mit Nähe zum Geschehen kombinieren möchten. Horizon Residences, ein exklusives, zurückgezogenes Viertel mit maximaler Privatsphäre, Panoramablick auf die Adria und einem eleganten Clubhaus als Treffpunkt für Bewohnerinnen und Bewohner.

• Hier entsteht derzeit Montenegros erster 18-Loch Signature Championship Golf Course der von dem weltberühmten Golfspieler Gary Player designed wurde.
• Mehr als 1’000 verkaufte Immobilien und stark wachsende Nachfrage aus der Schweiz
• Ganzjähriges Leben, Wohnen und Arbeiten dank Infrastruktur, Healthcare, Schulen, Sport, Gastronomie und Community-Angeboten

Die Architektur folgt einem klaren Prinzip: jedes Gebäude wird individuell gestaltet, in lokaler Bauweise, mit regionalen Materialien und maximaler Rücksicht auf die Landschaft. Dadurch bleibt der ursprüngliche Charakter der Halbinsel bestehen.

Schweizer Gäste im Fokus

Die Schweiz ist bereits heute einer der wichtigsten Märkte – nicht zuletzt dank direkter Fluganbindung und  kurzer Reisezeit. Sehr geschätzt werden das mediterrane Klima und die stabile Wertentwicklung. Schweizer Gäste profitieren in Montenegro zudem  von attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen und der bewährten Orascom Development Holding Qualität.

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